昆山千灯镇130.00亩农庄整体转让

  • 个人地源
  • 电话核实

交易费用: 3500万

流转方式:转让

面积:130亩

可流转年限:30年

地区: 江苏省 - 苏州市 - 昆山市

分类: 果园

权证:农村土地承包经营权证

权证时间: -

自定义标签: 果树,水产养殖,禽畜养殖,鱼塘,虾塘,养猪,养牛,养殖场,农家乐,农场,农庄,宅基地,小产权房,自建

编号: S205628


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2016-03-28更新

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土地流转详情

土壤质地: - 土壤类型: - 地形条件: - 据城镇中心距离: -
设施配套
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土地流转介绍

 位于江苏苏州昆山国家农业示范区130亩,交通便利,临近千灯古镇。附近有三维园艺,距锦溪、周庄也不算远。该项目有5亩土地以及地上建筑物2645平米是已经取得国有土地房地产权证,其余土地是租赁的,租赁期限到2028年,到时可再续租。转让标的包括:里面的设施与养殖的物品等什么的,全部转让。现在公司本身每年固定收入不会低于300万,因为业主有点状况,忍痛低价出售。   项目现在出租每年租赁给外包一个游乐场一百几十万,本身项目门票加杂七杂八的能有150万左右,还有游泳池什么的,现在还准备推一个水上项目,预计每年有500万的利润。转让价格:3500万项目简介:   项目位于江苏苏州昆山国家农业示范区内,占地130余亩,现有近千条稀有鱼类。本着“营造绿色空间,创建特色农业”的宗旨,以鱼养殖和深加工为主线,以生态观光为特色,集特种养殖、休闲观光和青少年教育于一体的新型农庄。    项目分为特种养殖区和休闲娱乐区。特种养殖区是以鱼养殖为主,并兼顾其他野生动物养殖和驯化。在这里你可以看到不同生长时期的鱼,能让你与它们零距离接触,让你感受到这种有“活化石”之称来自恐龙时代的生物的野蛮和凶悍。    休闲娱乐区是以一条贯穿东西的河流为主线,沿河岸布置各大功能区域。河水清澈,芳草遍地,竹影小山相得益彰营造出山水田园的美境,其间穿插小木桥和各种娱乐设施,形成了花香怡人,季相分明的生态休闲区。    “鱼馆”食府是我们为你精心打造的农家美食圣地。造型古朴的小木屋隐逸在浓密的樟林中,花坛小品点缀其中,河岸柳莺飞絮,构建出童话般的就餐环境。在这里你可以品尝到各式农家菜肴和各种山珍野味……自然、生态是你我共同的追求;快乐、休闲需要你我共同的努力;我们深信昆山鱼谷将是您和您的家人休闲旅游、周末度假、宴请宾客的好去处!、买点及市场行情分析:1、该项目经营多年已经有了很大的知名度,具有品牌效应:是江苏省林业农头企业,苏州市龙头企业,教育基地,等等什么的,光这些头衔,就不是有钱能买的到的;2、该项目的特种养殖这个项目在全国都是有名的,中央电视台CCTV7 CCTV5都多次出过专题放过3、现在特色农业生态项目以及特色旅游项目证照很难审批下来的4、里面的特色养殖产品也值很多钱的5、目前昆山再搞大型城市建设,发展强劲,前景非常好,说不定几年之后,这块地方都并到了,届时地价房价飙涨、收益满满!  该项目交通便捷,适合做农家乐、生态养身园、度假村、养生、养老疗养院,休闲娱乐城等项目,欢迎实地考察。
周边配套:机场,铁路,轻轨地铁,高速,公路,公交站,超市,菜市场,学校,商场,医院

区域介绍 —— 江苏省 苏州市 昆山市

江苏省 苏州市 昆山市

  历史

  秦代设娄县。南朝梁改昆山县,以境内的小昆山而得名;元代曾升为昆山州,明代复降为县;清代因为人口众多,税收任务繁重,分为昆山和新阳两县;民国初年又重新合并;1989年9月28日撤县设市。

  地理

  昆山位于东经120°48′21″~121°09′04″、北纬31°06′ 34 ″~31°32′36之间,东面和东南面毗邻上海市嘉定区及青浦区,西面毗邻苏州市园区、吴中区及相城区,北面和东北面毗邻常熟市和太仓市,西南面与吴江市接壤。

  昆山地处太湖平原。全境地势低平,河湖众多,主要湖泊有西北部的阳澄湖和南部的淀山湖。其中阳澄湖是中国最著名的淡水螃蟹产地。年平均气温15℃,降水量1054毫米。

  经济

 

  昆山市亭林路昆山东面毗邻上海,有京沪铁路横贯。经济极其发达,2010年GDP 2100.28亿元,超过国内近一半的省会城市全市GDP,是中国第一个人均国民生产总值突破4000美元的县级城市,2006年至2011年连续六年位列中国百强县的第一位。因为临近上海,境内设立的国家级的经济技术开发区自1990年代以来吸引了大量的外资企业投资建厂,其中较知名的有台展集团、南宝树脂、南亚电子、仁宝电脑、欣兴电子、纬创资通、神达电脑、禧玛诺、科迪制冷设备、伦飞电脑、蓝天电脑、今皓集团等。

  由于长驻昆山经商、工作的台湾人众多,甚至多过本地人和其他外来人口,故当地有“小台北”的外号。

  昆山居民人均国民生产总值高,农村居民收入位居第一。

  农业以粮食生产为主,特产有阳澄湖大闸蟹、奥灶面、周庄万三蹄、周市熬鸭、正仪青团子等。

  教育

 

  江苏省昆山中学江苏省昆山中学

  江苏震川高级中学

  江苏省昆山市第二中学

  江苏省昆山市实验小学

  江苏省昆山市培本小学

  华东台商子女学校

  工业园区

  昆山经济技术开发区昆山经济技术开发区成立于1985年,1992年8月经国务院批准成为国家级开发区,已形成电子信息、精密机械、民生用品三大主导产业。自2001年起,在商务部公布的全国54个国家级开发区投资环境综合评价排名中,昆山开发区已经连续八年进入前四名。

  昆山高新技术产业园区昆山高新区前身是1994年9月经国家科委批准设立的昆山国家级星火技术密集区,2006年4月经省政府批准、6月经国家发改委核准成为省级开发区,已初步形成以模具为特色的精密机械产业,以太阳能、风能为特色的可再生能源产业和以新型平板显示为特色的电子信息产业三大主导产业集群。2010年9月,经国务院批准,昆山高新区升级为国家高新技术产业开发区。

  昆山花桥经济开发区昆山花桥经济开发区(又名花桥国际商务城)2006年8月被批准为省级开发区。大力发展四大产业:一是服务外包,二是金融机构后台处理中心,三是制造业企业的区域性总部,四是物流采购中心。

  文化和旅游

 

  昆山奥灶馆夜景位于市境南部淀山湖畔的中国历史文化名镇周庄镇是典型的江南水乡古镇,因画家陈逸飞描绘此处风情的画作而蜚声中外。小镇上既有小桥流水,又有深宅大院,吸引了大批游客来此。但近年来,由于旅游开发中的商业气息过于浓厚,也引来了不少争议。目前,锦溪镇、千灯古镇近来年旅游开发提速,均以水乡人文特色为重点,借用深厚的文化底蕴,吸引了各地游客。

  阳澄湖东岸的巴城镇则以阳澄湖度假区为依托,休闲度假产业发展迅猛。

  中国历史文化名镇:周庄 锦溪 千灯古镇

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